Den lantmäteriförrättning som samfälligheten startade i januari 2021 är nu avslutad och har vunnit laga kraft. Förrättningen innefattade dels en ny utfartsrätt enligt § 50a anläggningslagen för Kaptenshöjdens samfällighetsförening och dels en anpassning av andelstalen utifrån respektive fastighets antal hushåll.
Ändring av andelstalen innebär en ökning av antalet ägare till vår anläggning. I lantmäteriets beslut kan vi läsa att vi går från 109 andelar till 146,9 andelar.
- De fastigheter som får ett höjt andelstal och tillika ett ökat ägande ska till Svinningeudds Samfällighetsförening betala en ersättning för höjningen.
- De fastigheter som får ett sänkt andelstal och tillika ett minskat ägande får istället en ersättning/betalning för minskningen från Svinningeudds Samfällighetsförening.
- Resterande belopp delas lika mellan de andelstal samfälligheten hade innan förrättningen. De som i förrättningen får sänkt andelstal får sin ersättning utifrån det nya andelstalet.
Höjt eller sänkt andelstal
Höjt andelstal som betalar för höjt andelstal får även ersättning för det andelstal fastigheten hade innan förrättningen. Den ersättningen dras av vid faktureringen.
En obebyggd fastighet hade innan förrättningen 0,5 i andelstal. Efter förrättningen är andelstalet 0,1. Fastighetsägaren för först ersättning för sänkt andelstal 0,4 och därefter ersättning för 0,1 andelstal.
Vad händer nu?
Vi kommer i första steget att fakturera de fastigheter som har fått ett höjt andelstal.
Under senare delen av januari 2024 kommer vi att vid ett antal tillfällen finnas på plats i föreningsstugan för de som kommer att få ersättning genom sänkt andelstal och för resterande fastigheter som får ersättning utifrån totalt utökat andelstal. Den senare ersättningen är ca 8.800 kr per hel andel.
Mer info om vilka dagar det blir kommer senare.
Det blir ingen kontant utbetalning utan en insättning på ert bankkonto.
Kom ihåg att samtliga registrerade fastighetsägare ska vid något tillfälle personligen närvara. Se till att ha med kontonummer (inkl. clearingnummer) och legitimation.
I samband med omförrättningen har ett e-postmeddelande skickats ut för att informera alla andelsägarna den 5 december 2023. Mailutskicket med mer information kan du läsa här.